Bluefactory, plan d’affectation cantonal PAC, (FR)

Après la fermeture de l’usine Cardinal à Fribourg, BlueFACTORY SA devient le nouveau propropriétaire du site. Les autorités cantonales et communales décident en 2012 de lancer
une étude de planification urbaine sous la forme d’un concours d’idées pour ce site.
Il doit accueillir des start-ups, des services dédiés aux sociétés en développement, des
incubateurs d’entreprises, mais également des fonctions urbaines (services, restaurants,
projets culturels ou artistiques).

Initialement, le plan d’affectation cantonal (PAC) devait essentiellement être basé sur le
masterplan issu du projet lauréat du concours d’idées. Toutefois, fin 2014, des doutes surgissent quant à l’adéquation du projet urbain à la mission de BlueFACTORY de développer
un quartier de l’innovation.

Les maîtres de l’ouvrage en charge de l’élaboration du PAC en redéfinissent les bases spatiales et fonctionnelles. L’enjeu devient d’énoncer certaines règles tout en garantissant
une grande flexibilité dans la forme bâtie, les gabarits, les liaisons de mobilité et la localisation des activités.

• Le dossier PAC comprend les documents suivants :
• Le plan du PAC
• Le réglement du PAC
• Le plan de modification de l’affectation du site
• Le réglement relatif à la modification de l’affectation du site
• Le rapport 47 OAT avec ses annexes (étude de mobilité réalisée par le bureau Transitec, et notice d’impact sur l’environnement réalisée par EBP ag).