Praille Acacias Vernets PAV, périmètre ACACIAS 2, étude pour l’élaboration d’une stratégie foncière et analyse programmatique (GE) – 2017

Mandant

DALE

DGPAV

 

Mission

Analyse programmatique, évaluation de la

capacité de densification et intégration

de la mixité

 

Fonction

Architecte urbaniste

 

Période

Septembre 2017 – Décembre 2017

 

En vue de la constitution du cahier des charges du futur PLQ Acacias 2, la direction générale du PAV (DGPAV) a mandaté l’agence LMLV afin de produire une étude préliminaire sur les bases de la pré-image directrice produite pour l’Association de développement du secteur Acacias Ouest (ADAO) en 2016-2017.

Il s’agit, selon la demande de la DIRPAV, d’élaborer 3 à 5 scénarii contrastés de manière à préciser spatialement les implications programmatiques de la mutation du secteur, et de préparer la base du futur cahier des charges.

Les 3 scénarii principaux sont les suivants :

  • Respect du programme loi 2:1 (151’000 m² de logement, 39’000 m² d’activité), morphologies standards ;
  • Relogement des activités existantes (55’000 m²) +150’000 m² de SBP pour le logement, morphologies spécifiques, maintien de la charpente des espaces publics développée dans le cadre de la pré-image directrice ;
  • Morphologies standards, possibilité de déroger au ratio 2:1, possibilité de réduire, de manière pondérée, l’emprise des espaces publics afin de maximiser la part de logements