Malley gare, étude test, CFF Immobilier, (VD)

Mandant

CFF Immobilier

 

Mission

Etude-test en vue de la réalisation d’un PLQ

 

Fonction

Urbaniste

 

Période

Novembre 2015 – Février 2016

 

L’agence LMAU a été mandatée en 2015 par CFF Immobilier pour une étude test sur le périmètre de Malley-Gare. L’étude-test devait permettre aux CFF de préciser leur stratégie de développement selon plusieurs objectifs :

  • Réaliser un quartier urbain mixte et de forte densité ;
  • Créer des espaces publics de qualité qui permettent de prolonger le réseau de  mobilité douce existant et de garantir la perméabilité piétonne du site ;
  • Créer deux repères architecturaux emblématiques (bâtiments-hauts) pour Accentuer l’importance du site et faciliter l’orientation ;
  • Contribuer à créer un secteur de ville de haute durabilité environnementale,  sociale et économique (quartier durable) ;
  • Garantir des réalisations architecturalement exemplaires en permettant notamment la variété des volumes bâtis.

Des directives ont été demandées quant aux allotissements. L’étude-test avait pour but de fournir ainsi un phasage précis et des estimations chiffrées selon les volumes proposés de l’étude-test.

L’enjeu de ce travail portait également sur une intégration harmonieuse des différents programmes dans un contexte à contraintes importantes (OPAM, OPB).