Étude de potentiel et stratégies d’urbanisation, Malagnou (GE) – 2023

Les parcelles n°956, 967 et 968 sont situées sur le territoire de la Ville de Genève, au sud de la gare des Eaux-Vives entre l’avenue Théodore-Weber et la route de Malagnou. Le périmètre élargi est arborisé et marqué par la présence de grands espaces verts tels que les parcs Alfred-Bertrand, Contamines et Malagnou. Au-delà des lignes de bus et de tram qui passent à proximité immédiate du site le périmètre est très bien desservi par le Léman Express (gares Eaux-Vives et Champel à moins 500m.)
Le périmètre de projet couvre plus de 4’000 m2 avec une connexion piétonne entre les rue Weber et Malagnou. Il est occupé de garages-box avec places de stationnement privées et 2 accès véhicules depuis Malagnou et Roches.

Le tunnel du LEX traverse la parcelle n° 967 sur toute sa longueur.
Certaines études architecturales menées précédemment à ce mandat n’ont pas merci d’obtenir une valorisation du secteur.

Le but de l’étude est d’analyser les possibilités de mise en valeur et de proposer des stratégies de requalification et d’urbanisation, à partir des contraintes légales tenant compte des enjeux de requalification en cours autour de la gare des Eaux-Vives.