Plateau de la gare, plan d’aménagement de détail, Estavayer-le-Lac, (FR) – 2023

Le but de l’étude était de conduire l’élaboration d’un PAD sur le secteur. Le coeur de la mission consistait à traduire dans un plan et un règlement les éléments déterminants du masterplan et les recommandations issues des ateliers du MEP.

En amont de cette étude, les propriétaires du Plateau de la Gare se sont regroupé et ont entamé une démarche visant à l’urbanisation du quartier. Sur demande de la commune, ils ont organisé entre 2015 et 2018 des mandats d’études parallèles de type étude-test, ayant pour but la recherche de concepts urbanistiques. Dans le cadre de l’élaboration de ce PAD, il a donc aussi été question de réinterroger les éléments du projet issu du MEP et faire de nouvelles propositions en lien avec le contexte bâti, naturel et paysager dans lequel s’inscrit le nouveau quartier.

Outre la création de 115’000 m2 de SPB, la requalification des espaces publics est un enjeu déterminant pour la faisabilité du projet. La définition de la place de la gare et de la centralité du quartier, d’une charpente et d’un maillage des espaces ouverts et publics intra et inter quartier, des liaisons douces avec le centre historique de la commune contribueront à l’attractivité économique et résidentielle du secteur.

Le masterplan adresse les principes directeurs suivants:

1. Principes d’aménagements paysagers, naturels et gestion des eaux;
2. Principes d’activation et vocation des vides en relation avec des rez-de-chaussée;
3. Principes d’affectation et de densification;
4. Principes de phasage;
5. Principes d’accessibilité et de stationnement;

Et précise les principes directeurs suivants pour les pièces urbaines:

1. Liaisons entre la charpente des espaces publics et les cours collectives;
2. Perméabilité et accessibilité des rez-de-chaussée;
3. Fronts bâtis et les bandes d’implantation des façades;
4. Espaces collectifs privés;

L’étude conclut par un test d’implantation.